Estimation théorique
Avenue Maurice Ravel,93460 Gournay sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maurice Ravel,93460-Gournay sur Marne indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gournay-sur-Marne (93033), comprenant 6939 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gournay-sur-Marne (93033), comprenant 6939 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 91 | 165 | 312000€ | 3429€ |
2020-07-30 | 20 | AV DES PRINCES | 5 | 91 | 168 | 330000€ | 3626€ |
2020-06-12 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 91 | 157 | 340000€ | 3736€ |
2020-06-19 | 36 | AV DES PRINCES | 5 | 84 | 231 | 121680€ | 1449€ |
2023-03-24 | 36 | AV DES PRINCES | 5 | 84 | 231 | 410000€ | 4881€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 155 | 434 | 470000€ | 3032€ |
2023-03-29 | 6 | RUE DU PUITS PERDU | 6 | 106 | 291 | 365000€ | 3443€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 85 | 140 | 325000€ | 3824€ |
2020-09-10 | 42 | AV DES PRINCES | 5 | 93 | 236 | 379000€ | 4075€ |
2022-08-03 | 37 | RUE DU PUITS PERDU | 6 | 119 | 0 | 120000€ | 1008€ |
2022-05-06 | 37 | RUE DU PUITS PERDU | 6 | 119 | 0 | 400000€ | 3361€ |
2020-05-29 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 91 | 229 | 369000€ | 4055€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 85 | 103 | 355000€ | 4176€ |
2022-03-28 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 131 | 384180€ | 4131€ |
2021-10-11 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 74 | 301 | 290000€ | 3919€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 122 | 427 | 460000€ | 3770€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 121 | 299 | 375000€ | 3099€ |
2022-09-30 | 18 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 97 | 343 | 420000€ | 4330€ |
2022-06-03 | 44 | RUE DU PUITS PERDU | 5 | 135 | 608 | 559000€ | 4141€ |
2020-05-29 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 47 | 276 | 410000€ | 8723€ |
2021-12-29 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 86 | 216 | 360000€ | 4186€ |
2021-09-08 | 46 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 86 | 0 | 405000€ | 4709€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 70 | 290 | 345000€ | 4929€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DES LONGUES RAIES | 2 | 54 | 285 | 287000€ | 5315€ |
2023-04-07 | 25 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 418 | 490000€ | 5213€ |
2019-09-26 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 154 | 448 | 438760€ | 2849€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DES LONGUES RAIES | 4 | 96 | 0 | 342750€ | 3570€ |
2020-12-11 | 2 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 74 | 0 | 428000€ | 5784€ |
2022-11-16 | 51 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 183 | 94 | 675000€ | 3689€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 6 | 92 | 311 | 430000€ | 4674€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 102 | 263 | 450000€ | 4412€ |
2023-05-26 | 32 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 84 | 730 | 410000€ | 4881€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DES LONGUES RAIES | 3 | 45 | 462 | 300000€ | 6667€ |
2023-04-21 | 31 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 481 | 350000€ | 2917€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 140 | 495 | 635000€ | 4536€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DES LONGUES RAIES | 3 | 58 | 473 | 379011€ | 6535€ |
2020-11-30 | 28 | AV DE CHAMPS | 3 | 68 | 558 | 554000€ | 8147€ |
2022-06-15 | 58 | BD DU BEL AIR | 9 | 263 | 1021 | 56000€ | 213€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES GLYCINES | 4 | 71 | 643 | 350000€ | 4930€ |
2020-02-17 | 57 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 62 | 554 | 358794€ | 5787€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 87 | 324 | 290000€ | 3333€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 87 | 324 | 375000€ | 4310€ |
2022-10-11 | 16 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 90 | 292 | 490000€ | 5444€ |
2019-10-25 | 42 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 76 | 385 | 288000€ | 3789€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DU CLOS ST VINCENT | 3 | 57 | 373 | 354000€ | 6211€ |
2019-07-19 | 53 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 363 | 379000€ | 4307€ |
2021-10-18 | 64 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 60 | 202 | 74600€ | 1243€ |
2021-10-18 | 64 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 60 | 202 | 373000€ | 6217€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 2 | 39 | 402 | 350000€ | 8974€ |
2022-02-28 | 44 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 116 | 354 | 482000€ | 4155€ |
2021-07-30 | 51 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 109 | 385 | 405000€ | 3716€ |
2019-06-26 | 20 | AV DE CHAMPS | 5 | 86 | 451 | 440000€ | 5116€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DES MURIERS | 3 | 68 | 245 | 200000€ | 2941€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 3 | 68 | 339 | 448665€ | 6598€ |
2019-12-23 | 30 | RUE DES FOUGERES | 4 | 107 | 59 | 377000€ | 3523€ |
2020-09-30 | 33 | BD DE NOISY LE GRAND | 4 | 112 | 316 | 560000€ | 5000€ |
2022-10-27 | 25 | RUE HENRI GUERIN | 3 | 45 | 463 | 279000€ | 6200€ |
2023-03-30 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 72 | 490 | 391000€ | 5431€ |
2020-07-29 | 15 | BD DE NOISY LE GRAND | 3 | 60 | 414 | 60000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 45 | BD DE NOISY LE GRAND | 3 | 100 | 513 | 397000€ | 3970€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 100 | 302 | 380000€ | 3800€ |
2022-02-15 | 41 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 99 | 404 | 535000€ | 5404€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DU CLOS ST VINCENT | 5 | 60 | 232 | 180000€ | 3000€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DU CLOS ST VINCENT | 5 | 60 | 232 | 390000€ | 6500€ |
2022-02-15 | 13 | AV DE CHAMPS | 4 | 77 | 408 | 395000€ | 5130€ |
2020-01-17 | 3 | RUE RAINETTE | 4 | 88 | 0 | 450000€ | 5114€ |
2021-01-26 | 5 | RUE RAINETTE | 5 | 107 | 293 | 458800€ | 4288€ |
2021-08-27 | 28 | BD DE NOISY LE GRAND | 3 | 70 | 432 | 425000€ | 6071€ |
2019-11-27 | 12 | AV DE CHAMPS | 3 | 60 | 554 | 360000€ | 6000€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DU CLOS ST VINCENT | 5 | 105 | 374 | 436000€ | 4152€ |
2022-03-31 | 44 | BD DE NOISY LE GRAND | 4 | 83 | 200 | 190000€ | 2289€ |
2021-01-29 | 33 | RUE HENRI GUERIN | 5 | 149 | 482 | 575000€ | 3859€ |
2020-10-29 | 46 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 572 | 402000€ | 5025€ |
2019-08-12 | 13 | RUE DES MURIERS | 4 | 106 | 392 | 493550€ | 4656€ |
2022-07-08 | 26 | BD DE NOISY LE GRAND | 2 | 80 | 510 | 450000€ | 5625€ |
2023-01-18 | 40 | BD DE NOISY LE GRAND | 5 | 173 | 448 | 534000€ | 3087€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DU CLOS ST VINCENT | 4 | 72 | 373 | 123919€ | 1721€ |
2022-01-28 | 39 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 346 | 474050€ | 4741€ |
2022-07-13 | 22 | BD DE NOISY LE GRAND | 5 | 129 | 451 | 520000€ | 4031€ |
2020-10-22 | 30 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 452 | 547000€ | 7597€ |
2022-08-26 | 45 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 0 | 345000€ | 3920€ |
2020-09-21 | 46 | BD DE NOISY LE GRAND | 5 | 75 | 226 | 385000€ | 5133€ |
2022-10-24 | 21 | RUE DES LAURIERS | 5 | 153 | 452 | 620000€ | 4052€ |
2020-09-11 | 44 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 357 | 361500€ | 4820€ |
2023-03-03 | 12 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 55 | 446 | 405000€ | 7364€ |
2020-12-22 | 32 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 100 | 516 | 467000€ | 4670€ |
2022-04-12 | 23 | RUE DES ROSIERS | 7 | 148 | 431 | 471000€ | 3182€ |
2023-01-16 | 46 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 451 | 389500€ | 6183€ |
2023-05-09 | 53 | BD DE NOISY LE GRAND | 6 | 146 | 402 | 655000€ | 4486€ |
2023-01-31 | 37 | RUE HENRI GUERIN | 3 | 64 | 414 | 598000€ | 9344€ |
2021-12-27 | 59 | BD DE NOISY LE GRAND | 4 | 148 | 490 | 559000€ | 3777€ |
2019-09-30 | 46 | RUE HENRI GUERIN | 3 | 76 | 454 | 380000€ | 5000€ |
2020-02-28 | 33 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 58 | 287 | 305000€ | 5259€ |
2023-01-24 | 35 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 64 | 250 | 285000€ | 4453€ |
2020-03-06 | 35 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 98 | 380 | 390000€ | 3980€ |
2019-06-27 | 13 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 80 | 0 | 332700€ | 4159€ |
2022-05-10 | 9 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 411 | 175000€ | 2397€ |
2019-10-29 | 50 | RUE HENRI GUERIN | 5 | 180 | 336 | 708400€ | 3936€ |
2019-07-17 | 60 | BD DE NOISY LE GRAND | 4 | 72 | 380 | 332500€ | 4618€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 84 | 332 | 470000€ | 5595€ |
2021-04-16 | 66 | BD DE NOISY LE GRAND | 5 | 99 | 380 | 399000€ | 4030€ |
2019-07-09 | 16 | BD GUY MOCQUET | 4 | 100 | 123 | 440000€ | 4400€ |
2019-07-09 | 16 | BD GUY MOCQUET | 4 | 100 | 123 | 690000€ | 6900€ |
2022-11-09 | 39 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 129 | 446 | 575000€ | 4457€ |
2022-06-24 | 20 | BD GUY MOCQUET | 4 | 90 | 568 | 513000€ | 5700€ |
2020-07-03 | 43 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 419 | 328000€ | 4556€ |
2022-04-15 | 18 | RUE HENRI 4 | 4 | 84 | 491 | 450000€ | 5357€ |
2021-08-27 | 5 | BD DU BEL AIR | 3 | 66 | 292 | 340000€ | 5152€ |
2019-05-28 | 5 | RUE HENRI 4 | 5 | 140 | 353 | 338000€ | 2414€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 0 | 349000€ | 4474€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DES LAURIERS | 6 | 120 | 445 | 380000€ | 3167€ |
2019-08-09 | 25 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 103 | 278 | 515000€ | 5000€ |
2022-08-24 | 49 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 63 | 211 | 304000€ | 4825€ |
2020-03-04 | 1 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 100 | 0 | 384000€ | 3840€ |
2019-10-29 | 10 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 99 | 0 | 340000€ | 3434€ |
2019-08-26 | 13 | ALL DES SYCOMORES | 4 | 98 | 0 | 366000€ | 3735€ |
2019-10-28 | 15 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 99 | 0 | 365000€ | 3687€ |
2020-12-09 | 2 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 97 | 0 | 435000€ | 4485€ |
2022-03-03 | 23 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 0 | 427500€ | 4858€ |
2022-09-08 | 27 | CHE DES TILLEULS | 4 | 87 | 0 | 430000€ | 4943€ |
2020-12-18 | 29 | CHE DES TILLEULS | 4 | 87 | 0 | 410000€ | 4713€ |
2020-11-13 | 30 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 0 | 463000€ | 4026€ |
2020-09-03 | 9 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 103 | 0 | 347000€ | 3369€ |
2021-06-17 | 27 | RUE DES MURIERS | 5 | 169 | 401 | 675000€ | 3994€ |
2021-09-23 | 21 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 54 | 410 | 380000€ | 7037€ |
2020-10-02 | 24 | RUE HENRI 4 | 5 | 137 | 482 | 540000€ | 3942€ |
2019-10-18 | 9 | BD GUY MOCQUET | 5 | 124 | 484 | 535000€ | 4315€ |
2021-05-27 | 45 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 89 | 418 | 477000€ | 5360€ |
2021-03-12 | 38 | RUE RAINETTE | 3 | 49 | 0 | 229000€ | 4673€ |
2021-07-22 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 133 | 388 | 567000€ | 4263€ |
2020-11-24 | 11 | RUE HENRI 4 | 2 | 55 | 456 | 346650€ | 6303€ |
2023-02-24 | 11 | RUE HENRI 4 | 2 | 55 | 456 | 490000€ | 8909€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DES LAURIERS | 2 | 64 | 449 | 250000€ | 3906€ |
2021-07-08 | 12 | CHE DU BEL AIR | 3 | 63 | 385 | 540000€ | 8571€ |
2019-10-03 | 15 | BD GUY MOCQUET | 6 | 171 | 720 | 630000€ | 3684€ |
2020-09-21 | 17 | BD GUY MOCQUET | 6 | 170 | 720 | 735000€ | 4324€ |
2020-05-15 | 26 | RUE HENRI 4 | 4 | 97 | 244 | 495000€ | 5103€ |
2023-01-20 | 51 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 117 | 431 | 640000€ | 5470€ |
2020-11-27 | 9 | BD DU BEL AIR | 3 | 65 | 395 | 400000€ | 6154€ |
2021-04-22 | 17 | RUE HENRI 4 | 5 | 91 | 455 | 466000€ | 5121€ |
2020-07-02 | 7 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 70 | 451 | 355000€ | 5071€ |
2021-07-07 | 14 | CHE DU BEL AIR | 3 | 60 | 394 | 450000€ | 7500€ |
2021-04-27 | 31 | RUE DES MURIERS | 4 | 108 | 638 | 418000€ | 3870€ |
2020-12-21 | 11 | BD DU BEL AIR | 7 | 157 | 390 | 520000€ | 3312€ |
2020-12-21 | 14 | ALL LA SAULERAIE | 5 | 165 | 522 | 685000€ | 4152€ |
2022-03-28 | 16 | ALL LA SAULERAIE | 5 | 133 | 545 | 605150€ | 4550€ |
2022-03-21 | 16 | CHE DU BEL AIR | 6 | 123 | 390 | 600000€ | 4878€ |
2021-10-28 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 549 | 405000€ | 6045€ |
2020-07-03 | 13 | BD DU BEL AIR | 4 | 64 | 417 | 500000€ | 7813€ |
2022-10-05 | 34 | RUE HENRI 4 | 3 | 68 | 493 | 395250€ | 5813€ |